Hypotéka je specifický druh úvěru, pomocí kterého se financuje bydlení. Poskytují je zejména banky, ale setkáte se s nimi i u nebankovní instituci. Banky poměrně zpřísnily požadavky, které je potřeba splnit, aby banka hypotéku schválila. Je důležité abyste při podání žádosti o hypotéku neměli v nedávné době žádný záznam v registru dlužníků. Banky žádosti o hypotéky lidem, kteří jsou po insolvenci nebo v exekuci, automaticky zamítají. Bojí se totiž toho, že by takový klient hypotéku nesplácel, a banka by potom měla problémy s vymáháním své pohledávky.
Kde ji dostat?
Jsou samozřejmě situace, když se člověk dostane do dluhů vinou někoho jiného. Velmi častý případ je to u společného mění manželů, kdy jsi jeden z manželů za zády toho druhého nabere úvěry, které nesplácí. Je velmi těžké prokázat že druhý manžel o tomto jednání nevěděl, tudíž se často stává že se i nevinný člověk dostane do hledáčku exekutora. Bohužel banky nerozlišují, z jakého důvodu jste se do exekucí dostali. Samozřejmě i člověk který měl problémy s exekucemi chce někde bydlet, a většinou si lidé vybírají vlastní bydlení.
Vzhledem k astronomickým cenám nemovitostí připadá v úvahu jen hypotéka, protože bez hypotéky si nemůže vlastní bydlení dovolit téměř nikdo, na to člověk, který měl exekuce. Existují hypotéky bez registru, které jsou doménou nebankovního sektoru. U těchto hypoték sice nebudete muset prokazovat, že máte čistý štít bez exekucí, ovšem budete muset počítat s vyšším úrokem. Pokud jste měli dluhy, je dobré s žádostí o hypotéku nějakou dobu počkat, než si naspoříte alespoň nějakou částku. Je důležité mít finanční polštář pro všechny případy, a také je nutné si sjednat potřebné pojištění pro případ, že byste z jakéhokoliv důvodu nakonec splácet nemohli. V takovém případě by za vás potom splátky hradila pojišťovna.
